Ukoliko želite da zakažete video sastanak sa našim specijalistom za stambene kredite, kliknite ispod

Zakaži sastanak

Kontaktirajte nas

Šta morate da znate

  • Uslovi odobravanja kredita

    Budite odgovorni, pozajmljivanje novca košta.

    Opšte informacije možete pogledati ovde.

     

    Vrsta kreditaKredit za kupovinu stambene nepokretnosti sa subvencionisanim delom kamate kao merom podrške mladima u kupovine prve nepokretnosti - indeksiran u EUR
    Iznos kredita*10.000 EUR - 100.000 EUR
    UčešćeMinimum 1% od kupoprodajne cene
    Rok otplateod 72 do 480 meseci (uključujući grejs period)
    Grejs periodOpciono, do 12 meseci, odnosno kraći na zahtev korisnika kredita, tokom kojeg korisnik kredita plaća samo kamatu obračunatu po kamatnoj stopi od 1.50%
    Nominalna kamatna stopa tokom prvih 6 godina otplate kredita3,50%, godišnja, fiksna, u toku trajanja prvih 6 godina, od čega:
    - korisnik kredita plaća kamatu po kamatnoj stopi u visini od 1.50%,
    - Republika Srbija subvencioniše preostali deo kamate po kamatnoj stopi u visini od 2,00%
    Nominalna kamatna stopa nakon isteka 6 godina (do kraja otplate kredita)**2,00% + 3M Euribor, godišnja, promenljiva
    Trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa246 RSD
    Trošak menice50 RSD
    Provizija za obradu zahteva0%
    Provizija za prevremenu otplatu0%
    Trošak pribavljanja lista nepokretnosti0 RSD
    Trošak upisa hipoteke0 RSD
    Trošak overe založne izjave0 RSD
    Trošak overe kupoprodajnog ugovora0 RSD
    Ostali troškovi koji padaju na teret klijenta-Trošak procene hipotekovane nepokretnosti (trogodišnje)
    -Trošak osiguranja nepokretnosti od osnovnih rizika i izlivanja vode iz instalacija (godišnje)
    Premija životnog osiguranjaOpciono
    *Kredit se pušta u dinarskoj protivvrednosti po zvaničnom srednjem kursu NBS na dan isplate kredita.
    Zaduživanje u dinarima sa deviznom klauzulom nosi sa sobom valutni rizik – u slučaju slabljenja dinara u odnosu na evro, iznos mesečne obaveze po kreditu u dinarskoj protivvrednosti će biti veći.
    **Banka vrši usklađivanje visine nominalne kamatne stope sa visinom tromesečnog EURIBOR-a svakog trećeg meseca. Prvo usklađivanje vrši se po isteku roka od prvih 6 godina otplate kredita, a nakon toga svakog trećeg meseca.

  • Reprezentativni primer stambenog kredita za mlade sa subvencionisanom kamatnom stopom – uz korišćenje grejs perioda

    Budite odgovorni, pozajmljivanje novca košta.

    Opšte informacije možete pogledati ovde.

     

    Kupoprodajna cena80.000 EUR
    Učešće800 EUR
    Iznos kredita79.200 EUR
    Valuta kreditaEUR
    Kriterijumi za indeksiranjeU dinarskoj protivvrednosti EUR po zvaničnom srednjem kursu važećem:
    - na dan puštanja kredita u tečaj (isplata kredita);
    - na dan uplate (otplata kredita).
    Rok (u mesecima)480 (uključujući i grejs period)
    Grejs period (u mesecima)12
    Nominalna kamatna stopa tokom prvih 6 godina otplate kredita, godišnja, fiksna1,50% (uključujući i kamatnu stopu u grejs periodu)
    Nominalna kamatna stopa za preostali period otplate kredita,
    godišnja, promenljiva
    		4,03% (2,00%+3M EURIBOR)*
    EKS (na dan 03.02.2026. godine)3,37%
    Kamata u grejs periodu (mesečno)99,00 EUR od 31.03.2026. do 28.02.2027.
    Mesečna rata223,63 EUR od 31.03.2027. do 29.02.2032.
    321,93 EUR od 31.03.2032.
    Ukupna cena kreditaEUR 69.888,17
    Ukupan iznos koji korisnik treba da platiEUR 149.088,17
    Troškovi koji padaju na teret korisnika kredita
    Trošak kamate66.845,64 EUR
    Trošak menice50 RSD
    Trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa246 RSD
    Trošak procene nepokretnosti (trogodišnje)100 EUR
    Trošak osiguranja nepokretnosti (godišnje)40 EUR
    * 3M EURIBOR na dan 03.02.2026. godine i iznosi 2.03%.
    Korisniku kredita se ne naplaćuju troškovi obrade kredita, prevremene otplate, troškovi upisa hipoteke i izdavanja izvoda iz baze podataka katastra nepokretnosti, kao i troškovi overe založne izjave i ugovora o kupoprodaji nepokretnosti.
    Sredstva obezbeđenja kredita: menica, hipoteka i osiguranje nepokretnosti.
    Zaduživanje u dinarima sa deviznom klauzulom nosi sa sobom valutni rizik – u slučaju slabljenja dinara u odnosu na evro, iznos mesečne obaveze po kreditu u dinarskoj protivvrednosti će biti veći.

  • Reprezentativni primer stambenog kredita za mlade sa subvencionisanom kamatnom stopom

    Budite odgovorni, pozajmljivanje novca košta.

    Opšte informacije možete pogledati ovde.

     

    Kupoprodajna cena80.000 EUR
    Učešće800 EUR
    Iznos kredita79.200 EUR
    Valuta kreditaEUR
    Kriterijumi za indeksiranjeU dinarskoj protivvrednosti EUR po zvaničnom srednjem kursu važećem:
    - na dan puštanja kredita u tečaj (isplata kredita);
    - na dan uplate (otplata kredita).
    Rok (u mesecima)480
    Nominalna kamatna stopa tokom prvih 6 godina otplate kredita, godišnja, fiksna1,50%
    Nominalna kamatna stopa za preostali period otplate kredita,
    godišnja, promenljiva
    		4,03% (2,00% + 3M EURIBOR)*
    EKS (na dan 03.02.2026. godine)3,37%
    Mesečna rata219,52 EUR do 29.02.2032.
    316,01 EUR od 31.03.2032.
    Ukupna cena kredita68.672,45 EUR
    Ukupan iznos koji korisnik treba da plati147.872,45 EUR
    Troškovi koji padaju na teret korisnika kredita
    Trošak kamate65.629,92 EUR
    Trošak menice50 RSD
    Trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa246 RSD
    Trošak procene nepokretnosti (trogodišnje)100 EUR
    Trošak osiguranja nepokretnosti (godišnje)40 EUR
    * 3M EURIBOR na dan 03.02.2026. godine i iznosi 2.03%.
    Korisniku kredita se ne naplaćuju troškovi obrade kredita, troškovi upisa hipoteke i izdavanja izvoda iz baze podataka katastra nepokretnosti, kao i troškovi overe založne izjave i ugovora o kupoprodaji nepokretnosti.
    Sredstva obezbeđenja kredita: menica, hipoteka i osiguranje nepokretnosti.
    Zaduživanje u dinarima sa deviznom klauzulom nosi sa sobom valutni rizik – u slučaju slabljenja dinara u odnosu na evro, iznos mesečne obaveze po kreditu u dinarskoj protivvrednosti će biti veći.

  • Minimalni uslovi koje treba da ispuni Korisnik kredita

    • da je državljanin Republike Srbije sa prebivalištem u Republici Srbiji;
    • da je starost korisnika kredita od navršenih 20 do navršenih 35 godina života u momentu podnošenja zahteva za kredit;
    • da nema, niti je imao u vlasništvu stambenu nepokretnost i nije korisnik stambenog kredita kod neke od poslovnih banaka, a pripada jednoj od sledećih katerogija:
      • zaposleni na neodređeno vreme, poljoprivrednici, preduzetnici, samostalni umetnici,
      • zaposleni na određeno vreme (uz jemstvo člana porodice kao dodatno sredstvo obezbeđenja),
      • nezaposleni (uz solidarno jemstvo kreditno sposobnog člana porodice – jemac platac).

  • Vrsta stambene nepokretnosti koja može biti predmet kupovine iz sredstava kredita

    • Kuća;
    • Stan i delovi stambene zgrade koji su namenjeni stanovanju;
    • Garaža ili garažno mesto, ukoliko je zajedno sa stanom;
    • Zemljište sa građevinskom dozvolom za izgradnju kuće.

    Napomena: Vikendice se ne smatraju stambenom nepokretnošću, te ne mogu biti predmet kupovine iz sredstava ovog kredita.

     

    Kredit za kupovinu prve stambene nepokretnosti koju korisnik kredita stiče samostalno namenjena je isključivo za stanovanje korisnika kredita.

     

    Krediti se mogu odobriti samo za kupovinu nepokretnosti koja nije u vlasništvu bračnog druga, srodnika korisnika kredita u pravoj liniji i svih lica u drugom naslednom redu, i koja je:

    • uknjižena (starogradnja i novogradnja);
    • u objektu u izgradnji kod kojih banka ili Republika Srbija finansira izgradnju i nad kojim je moguće uspostaviti hipoteku;
    • stambena nepokretnost deo je objekta u izgradnji u okviru projektnog finansiranja te banke;
    • stambena nepokretnost deo je objekta u izgradnji u okviru projektnog finansiranja druge banke, pri čemu je stepen završenosti tog objekta najmanje 60%;
    • stambena nepokretnost deo je objekta u izgradnji kod kojeg je Građevinska direkcija Srbije nosilac građevinske dozvole;
    • stambena nepokretnost deo je objekta u izgradnji u okviru mera podrške države određenim kategorijama fizičkih lica.

     

    U nepokretnosti koja je predmet kupovine iz sredstava ovog kredita, korisnik kredita, u periodu od šest godina po odobravanju kredita, mora stanovati i ne može tu nepokretnost ili deo te nepokretnosti izdati u zakup, kao ni otuđiti.

  • Obezbeđenje kredita

    • Blanko sopstvena menica sa klauzulom “bez protesta” za svakog od učesnika u kreditu
    • Hipoteka I reda u korist banke na stambenoj nepokretnosti koja je predmet sticanja kreditom kod banke
    • Hipoteka II reda u slučajavima kada je hipoteka prvog reda upisana u korist banke која finansira objekte u izgradnji u okviru projektnog finansiranja
    • Osiguranje nepokretnosti
    • Polisa životnog osiguranja korisnika kredita na iznos odobrenog kredita, sa vinkulacijom u korist Banke (opciono)

  • Potrebna dokumentacija

    Spisak neophodne dokumentacije: