Otvorite vrata budućnosti
Uz stambeni kredit Raiffeisen banke rešite svoje stambeno pitanje i obezbedite sebi i svojoj porodici sigurnost sopstvenog doma.
Kako aplicirati?
1
Izračunajte mesečnu ratu
Kreditnim kalkulatorom na ovoj stranici izračunajte iznos kredita i mesečnu ratu.
2
Obavite video poziv
Tim naših specijalista Vam je na raspolaganju za sve infomarmacije.
3
Ili ostavite kontakt podatke
Kako biste zakazali poziv u terminu koji Vama odgovara.
4
Sastanak u filijali
Nakon obavljenog razgovora, možete zakazati i sastanak u nekoj od naših filijala.
Obezbedite svojoj porodici sigurnu budućnost
Uz pomoć naših stambenih kredita više od 3.000 domova našlo je svoje idealne porodice.
Stambeni krediti sa kombinovanom kamatnom stopom - fiksna kamatna stopa prvih 5 godina
Uslovi kredita
Budite odgovorni, pozajmljivanje novca košta.
| Iznos kredita | Od 10.000,00 EUR do 350.000,00 EUR |
|---|---|
| Učešće | - Minimum 20,00% od kupoprodajne cene - Minimum 10,00% od kupoprodajne cene za kupovinu prve nepokretnosti |
| Rok otplate kredita | Od 72 do 360 meseci |
| Nominalna kamatna stopa prvih 60 meseci otplate kredita/ interkalarna kamatna stopa | 4,20%, godišnja, fiksna |
| Nominalna kamatna stopa za preostali period otplate | 2,40% + 3M EURIBOR, promenljiva |
| Trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa | 246,00 RSD |
| Trošak menice | 50,00 RSD |
| Provizija za obradu zahteva | 0,00% |
| Premija životnog osiguranja | Opciono |
| Provizija za prevremenu otplatu | 0,00% |
| Način otplate kredita | Trajni nalog |
| Ostali troškovi koji padaju na teret klijenta | -Trošak procene hipotekovane nepokretnosti (trogodišnje), -Trošak osiguranja nepokretnosti od osnovnih rizika i izlivanja vode iz instalacija (godišnje), -Trošak overe založnih izjava, -Trošak upisa hipoteke, -Trošak pribavljanja lista nepokretnosti i druge naknade u vezi sa predmetom hipoteke |
| *Kredit se pušta u dinarskoj protivvrednosti po zvaničnom srednjem kursu NBS na dan isplate kredita. Korisnik kredita otplaćuje obaveze po kreditu po zvaničnom srednjem kursu NBS na dan uplate. | |
| **Zaduživanje u dinarima sa deviznom klauzulom nosi sa sobom valutni rizik – u slučaju slabljenja dinara u odnosu na evro, iznos mesečne obaveze po kreditu u dinarskoj protivvrednosti će biti veći. | |
| ***Banka vrši usklađivanje visine nominalne kamatne stope sa visinom tromesečnog EURIBOR-a svakog trećeg meseca. Prvo usklađivanje vrši se po isteku roka od prvih 60 meseci otplate kredita, a nakon toga svakog trećeg meseca. | |
Reprezentativni primer stambenog kredita indeksiranog u EUR za kupovinu nepokretnosti za klijente banke
Budite odgovorni, pozajmljivanje novca košta.
| Kupoprodajna cena | 112.500,00 EUR |
|---|---|
| Iznos učešća | 22.500,00 EUR |
| Iznos kredita | 90.000,00 EUR |
| Valuta kredita | EUR |
| Kriterijumi za indeksiranje | U dinarskoj protivvrednosti EUR po zvaničnom srednjem kursu važećem: – na dan puštanja kredita u tečaj (isplata kredita); – na dan uplate (otplata kredita). |
| Rok (u mesecima) | 360 |
| Nominalna kamatna stopa tokom prvih 60meseci / Interkalarna kamatna stopa (godišnja, fiksna) | 4,20% do 31.12.2030. |
| Nominalna kamatna stopa za preostali period otplate (godišnja, promenljiva) | 4,44% (2,40% + 3M EURIBOR)* od 01.01.2031. |
| Mesečna rata prvih 60 meseci | 440,12 EUR do 31.12.2030. |
| Mesečna rata za preostali period otplate | 451,27 EUR od 31.01.2031. |
| Ukupna cena kredita | 75.296,08 EUR |
| Ukupan iznos koji korisnik treba da plati | 165.296,08 EUR |
| EKS (na dan 04.12.2025.) | 4,66% |
| Trošak kamate | 72.071,70 EUR |
| Trošak menice | 50,00 RSD |
| Trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa | 246,00 RSD |
| Trošak procene vrednosti nepokretnosti (trogodišnje) | 100,00 EUR |
| Trošak osiguranja nepokretnosti (godišnje) | 40,00 EUR |
| Trošak overe založne izjave | 31.104,00 RSD |
| Trošak pribavljanja lista nepokretnosti | 1.296,00 RSD |
| Trošak upisa hipoteke | 71.140,00 RSD |
| *3M EURIBOR na dan 04.12.2025. godine iznosi 2.043%. | |
| Sredstva obezbeđenja kredita: menica, hipoteka i osiguranje nepokretnosti. | |
| Zaduživanje u dinarima sa deviznom klauzulom nosi sa sobom valutni rizik – u slučaju slabljenja dinara u odnosu na evro, iznos mesečne obaveze po kreditu u dinarskoj protivvrednosti će biti veći. | |
Obezbeđenje kredita
Potrebna dokumentacija
Spisak neophodne dokumentacije:
Spisak neophodne dokumentacije – prva nepokretnost:
Stambeni krediti sa kombinovanom kamatnom stopom - fiksna kamatna stopa prvih 10 godina
Uslovi kredita
Budite odgovorni, pozajmljivanje novca košta.
| Iznos kredita | Od 10.000,00 EUR do 350.000,00 EUR |
|---|---|
| Učešće | - Minimum 20,00% od kupoprodajne cene - Minimum 10,00% od kupoprodajne cene za kupovinu prve nepokretnosti |
| Rok otplate kredita | Od 121 do 360 meseci |
| Nominalna kamatna stopa prvih 120 meseci otplate kredita/ interkalarna kamatna stopa | 4,50%, godišnja, fiksna |
| Nominalna kamatna stopa za preostali period otplate | 2,55% + 3M EURIBOR, promenljiva |
| Trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa | 246,00 RSD |
| Trošak menice | 50,00 RSD |
| Provizija za obradu zahteva | 0,00% |
| Premija životnog osiguranja | Opciono |
| Provizija za prevremenu otplatu | 0,00% |
| Način otplate kredita | Trajni nalog |
| Ostali troškovi koji padaju na teret klijenta | -Trošak procene hipotekovane nepokretnosti (trogodišnje), -Trošak osiguranja nepokretnosti od osnovnih rizika i izlivanja vode iz instalacija (godišnje), -Trošak overe založnih izjava, -Trošak upisa hipoteke, -Trošak pribavljanja lista nepokretnosti i druge naknade u vezi sa predmetom hipoteke |
| *Kredit se pušta u dinarskoj protivvrednosti po zvaničnom srednjem kursu NBS na dan isplate kredita. Korisnik kredita otplaćuje obaveze po kreditu po zvaničnom srednjem kursu NBS na dan uplate. | |
| **Zaduživanje u dinarima sa deviznom klauzulom nosi sa sobom valutni rizik – u slučaju slabljenja dinara u odnosu na evro, iznos mesečne obaveze po kreditu u dinarskoj protivvrednosti će biti veći. | |
| ***Banka vrši usklađivanje visine nominalne kamatne stope sa visinom tromesečnog EURIBOR-a svakog trećeg meseca. Prvo usklađivanje vrši se po isteku roka od prvih 120 meseci otplate kredita, a nakon toga svakog trećeg meseca. | |
Reprezentativni primer stambenog kredita indeksiranog u EUR za kupovinu nepokretnosti za klijente banke
Budite odgovorni, pozajmljivanje novca košta.
| Kupoprodajna cena | 112.500,00 EUR |
|---|---|
| Iznos učešća | 22.500,00 EUR |
| Iznos kredita | 90.000,00 EUR |
| Valuta kredita | EUR |
| Kriterijumi za indeksiranje | U dinarskoj protivvrednosti EUR po zvaničnom srednjem kursu važećem: – na dan puštanja kredita u tečaj (isplata kredita); – na dan uplate (otplata kredita). |
| Rok (u mesecima) | 360 |
| Nominalna kamatna stopa tokom prvih 120 meseci (godišnja, fiksna) / Interkalarna kamatna stopa | 4,50% do 31.01.2036. |
| Nominalna kamatna stopa za preostali period otplate (godišnja, promenljiva) | 4,44% (2,55% + 3M EURIBOR)* od 01.02.2036. |
| Mesečna rata prvih 120 meseci | 456,02 EUR do 31.01.2036. |
| Mesečna rata za preostali period otplate | 459,09 EUR od 29.02.2036. |
| Ukupna cena kredita | 78.410,46 EUR |
| Ukupan iznos koji korisnik treba da plati | 168.410,46 EUR |
| EKS (na dan 08.01.2026.) | 4,84% |
| Troškovi koji padaju na teret korisnika kredita: | |
| Trošak kamate | 75.185,25 EUR |
| Trošak menice | 50,00 RSD |
| Trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa | 246,00 RSD |
| Trošak procene vrednosti nepokretnosti (trogodišnje) | 100,00 EUR |
| Trošak osiguranja nepokretnosti (godišnje) | 40,00 EUR |
| Trošak overe založne izjave | 31.104,00 RSD |
| Trošak pribavljanja lista nepokretnosti | 1.296,00 RSD |
| Trošak upisa hipoteke | 71.140,00 RSD |
| *3M EURIBOR na dan 08.01.2025. godine iznosi 2.029%. | |
| Sredstva obezbeđenja kredita: menica, hipoteka i osiguranje nepokretnosti. | |
| Zaduživanje u dinarima sa deviznom klauzulom nosi sa sobom valutni rizik – u slučaju slabljenja dinara u odnosu na evro, iznos mesečne obaveze po kreditu u dinarskoj protivvrednosti će biti veći. | |
Obezbeđenje kredita
Potrebna dokumentacija
Spisak neophodne dokumentacije:
Spisak neophodne dokumentacije – prva nepokretnost:
Dinarski stambeni kredit
Uslovi kredita
Budite odgovorni, pozajmljivanje novca košta.
| Iznos kredita | Od 1.000.000,00 RSD do 35.000.000,00 RSD |
|---|---|
| Učešće | - Minimum 20,00% od kupoprodajne cene - Minimum 10,00% od kupoprodajne cene za kupovinu prve nepokretnosti |
| Rok otplate | Od 48 do 360 meseci |
| Nominalna kamatna stopa / interkalarna kamatna stopa* | 2,60% + 3M BELIBOR* (max 6%**), godišnja, promenljiva |
| Trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa | 246,00 RSD, fiksno |
| Trošak menice | 50,00 RSD, fiksno |
| Provizija za obradu zahteva | 0,00% |
| Premija životnog osiguranja | Opciono |
| Provizija za prevremenu otplatu | 0,00% |
| Način otplate kredita | Trajni nalog, administrativna zabrana, lična uplata |
| Ostali troškovi koji padaju na teret klijenta | -Trošak procene hipotekovane nepokretnosti (trogodišnje), -Trošak osiguranja nepokretnosti od osnovnih rizika i izlivanja vode iz instalacija (godišnje), -Trošak overe založnih izjava, -Trošak upisa hipoteke, -Trošak pribavljanja lista nepokretnosti i druge naknade u vezi za predmetom hipoteke |
| *Banka vrši usklađivanje visine nominalne kamatne stope sa visinom tromesečnog BELIBOR-a svaka tri meseca. Prvo usklađivanje vrši se po isteku roka od tri meseca počev od dana puštanja kredita u tečaj, a nakon toga svaka tri meseca. | |
| ** Maksimalna nominalna kamatna stopa se utvrđuje u skladu sa Zakonom o zaštiti korisnika finansijskih usluga i ne može biti viša od prosečne ponderisane kamatne stope za postojeće ugovore o kreditu iste vrste, odnosno namene u istoj valuti (indeksacije) uvećane za 1/5 te stope do 31.12.2027. godine, odnosno 1/4 počev od 01.01.2028. godine. | |
Reprezentativni primer dinarskog stambenog kredita za kupovinu nepokretnosti za klijente banke
Budite odgovorni, pozajmljivanje novca košta.
| Kupoprodajna cena | 12.500.000,00 RSD |
|---|---|
| Iznos učešća | 2.500.000,00 RSD |
| Iznos kredita | 10.000.000,00 RSD |
| Valuta kredita | RSD |
| Kriterijumi za indeksiranje | Ne postoje |
| Rok (u mesecima) | 360 |
| Nominalna kamatna stopa za preostali period otplate (godišnja, promenljiva) | 7,28% (2,60% + 3M BELIBOR)* max 6% do 31.05.2026.** |
| Mesečna rata | 59.955,05 RSD |
| Ukupna cena kredita | 12.003.467,54 RSD |
| Ukupan iznos koji korisnik treba da plati | 22.003.467,54 RSD |
| EKS (na dan 08.01.2026.) | 6,40% |
| Troškovi koji padaju na teret korisnika kredita: | |
| Trošak kamate | 11.622.151,33 RSD |
| Trošak menice | 50,00 RSD |
| Trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa | 246,00 RSD |
| Trošak procene vrednosti nepokretnosti (trogodišnje) | 12.000,00 EUR |
| Trošak osiguranja nepokretnosti (godišnje) | 4.692,91 RSD |
| Trošak overe založne izjave | 31.104,00 RSD |
| Trošak pribavljanja lista nepokretnosti | 1.296,00 RSD |
| *3M BELIBOR na dan 08.01.2026. godine iznosi 4.68%. | |
| ** Na dan obračuna EKS-a, prosečna ponderisana kamatna stopa za stambene kredite sa promenljivom kamatnom stopom u dinarima iznosi 5,00%, odnosno maksimalna nominalna kamatna stopa iznosi 6,00%. | |
| Sredstva obezbeđenja kredita: menica, hipoteka i osiguranje nepokretnosti. | |
Obezbeđenje kredita
Potrebna dokumentacija
Spisak neophodne dokumentacije:
Spisak neophodne dokumentacije – prva nepokretnost:
Stambeni krediti sa promenljivom kamatnom stopom
Uslovi kredita sa promenljivom kamatnom stopom
Budite odgovorni, pozajmljivanje novca košta.
| Iznos kredita | Od 10.000,00 EUR do 350.000,00 EUR |
|---|---|
| Učešće | - Minimum 20,00% od kupoprodajne cene - Minimum 10,00% od kupoprodajne cene za kupovinu prve nepokretnosti |
| Rok otplate | Od 72 do 360 meseci |
| Nominalna kamatna stopa / interkalarna kamatna stopa | 2,30% + 3M EURIBOR godišnja, promenljiva |
| Trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa | 246,00 RSD, fiksno |
| Trošak menice | 50,00 RSD, fiksno |
| Provizija za obradu zahteva | 0,00% |
| Premija životnog osiguranja | Opciono |
| Provizija za prevremenu otplatu | 0,00% |
| Način otplate kredita | Trajni nalog, administrativna zabrana, lična uplata |
| Ostali troškovi koji padaju na teret klijenta | -Trošak procene hipotekovane nepokretnosti (trogodišnje), -Trošak osiguranja nepokretnosti od osnovnih rizika i izlivanja vode iz instalacija (godišnje), -Trošak overe založnih izjava, -Trošak upisa hipoteke, -Trošak pribavljanja lista nepokretnosti i druge naknade u vezi za predmetom hipoteke |
| *Kredit se pušta u dinarskoj protivvrednosti po zvaničnom srednjem kursu NBS na dan isplate kredita. Korisnik kredita otplaćuje obaveze po kreditu po zvaničnom srednjem kursu NBS na dan uplate. | |
| Zaduživanje u dinarima sa deviznom klauzulom nosi sa sobom valutni rizik – u slučaju slabljenja dinara u odnosu na evro, iznos mesečne obaveze po kreditu u dinarskoj protivvrednosti će biti veći. | |
| **Banka vrši usklađivanje visine nominalne kamatne stope sa visinom tromesečnog EURIBOR-a svaka tri meseca. Prvo usklađivanje vrši se po isteku roka od tri meseca počev od dana puštanja kredita u tečaj, a nakon toga svaka tri meseca. | |
Reprezentativni primer stambenog kredita indeksiranog u EUR za kupovinu nepokretnosti za klijente banke sa promenljivom kamatnom stopom
Budite odgovorni, pozajmljivanje novca košta.
| Kupoprodajna cena | 112.500,00 EUR |
|---|---|
| Iznos učešća | 22.500,00 EUR |
| Iznos kredita | 90.000,00 EUR |
| Valuta kredita | EUR |
| Kriterijumi za indeksiranje | U dinarskoj protivvrednosti EUR po zvaničnom srednjem kursu važećem: – na dan puštanja kredita u tečaj (isplata kredita); – na dan uplate (otplata kredita). |
| Rok (u mesecima) | 360 |
| Nominalna kamatna stopa (godišnja, promenljiva) | 4,31% (2,30% + 3M EURIBOR)* |
| Mesečna rata | 446,12 EUR |
| Ukupna cena kredita | 74.307,39 EUR |
| Ukupan iznos koji korisnik treba da plati | 164.307,39 EUR |
| EKS (na dan 08.01.2026.) | 4,63% |
| Troškovi koji padaju na teret korisnika kredita: | |
| Trošak kamate | 71.082,34 EUR |
| Trošak menice | 50,00 RSD |
| Trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa | 246,00 RSD |
| Trošak procene vrednosti nepokretnosti (trogodišnje) | 100,00 EUR |
| Trošak osiguranja nepokretnosti (godišnje) | 40,00 EUR |
| Trošak overe založne izjave | 31.104,00 RSD |
| Trošak pribavljanja lista nepokretnosti | 1.296,00 RSD |
| Trošak upisa hipoteke | 71.140,00 RSD |
| *3M EURIBOR na dan 08.01.2026. godine iznosi 2.029%. | |
| Sredstva obezbeđenja kredita: menica, hipoteka i osiguranje nepokretnosti. | |
| Zaduživanje u dinarima sa deviznom klauzulom nosi sa sobom valutni rizik – u slučaju slabljenja dinara u odnosu na evro, iznos mesečne obaveze po kreditu u dinarskoj protivvrednosti će biti veći. | |
Obezbeđenje kredita
Potrebna dokumentacija
Spisak neophodne dokumentacije:
Spisak neophodne dokumentacije – prva nepokretnost: